Astrids Have - private lejeboliger med jordvarme

ØsterBO har fornøjelsen af, at kunne præsentere et helt nyt byggeprojekt i det attraktive og naturskønne område i Tirsbæk Bakker.

Der bygges 47 arkitekttegnede gårdhavehuse. Boligerne er henholdsvis 100 og 110 m2. De første boliger blev indflyttet 1. april 2022.

Boligerne er private udlejningsboliger, der ejes af Astrids Have A/S og udlejes igennem ØsterBO. 

Det kræver derfor IKKE medlemskab af ØsterBO, hvis du ønsker at leje en af disse boliger.

Kontakt ØsterBO på kundecenter@osterbo.dk eller tlf. 79 43 25 00 vedr. udlejning.

Gårdhavehus på 100 m2

Boligen er opføret som 3 eller 4 værelses bolig med et BBR areal på 100 m2. Hvis boligen er opført som 3 vær. vil det være værelset for enden af stuen, der ikke er opført og man har derved en større stue.

Leje ex. forbrug: 11.308 kr./md.

Der er gulvvarme i alle rum og boligen opvarmes med jordvarme. Der er forberedt for installation af lader til elbil i carporten.

Der er frit valg ift. leverandør af TV og internet. Bredballe Antennelaug (STOFA) leverer i området.

Alle forbrugsudgifter afregnes direkte til forbrugsselskaberne.

Det er tilladt at have én hund eller én indekat i lejemålet.

Der betales 3 måneders leje i depositum, 2 måneders leje i forudbetalt leje, samt 1. måneds leje senest 14 dage efter kontraktudskrivelse.

Boliger der opføres på 100 m2 er beliggende: Astrids Have 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 43, 45, 47, 49, 51, 53 (se placering på kortet nedenfor)

Gårdhavehus på 110 m2

Boligen er opført som 3 eller 4 værelses bolig med et BBR areal på 110 m2. Hvis boligen er opført som 3 vær. vil det være værelset for enden af stuen, der ikke er opført og man har derved en større stue.

Leje ex. forbrug: 12.439 kr./md.

Der er gulvvarme i alle rum og boligen opvarmes med jordvarme. Der er forberedt for installation af lader til elbil i carporten.

Der er frit valg ift. leverandør af TV og internet. Bredballe Antennelaug (STOFA) leverer i området.

Alle forbrugsudgifter afregnes direkte til forbrugsselskaberne.

Det er tilladt at have én hund eller én indekat i lejemålet.

Der betales 3 måneders leje i depositum, 2 måneders leje i forudbetalt leje, samt 1. måneds leje senest 14 dage efter kontraktudskrivelse.

Boliger der opføres på 110 m2 er beliggende: Astrids Have 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44 (se placering af kortet nedenfor)

Køkkenet er af mærket HTH og udstyret med energirigtigt køle/fryseskab, indbygningsovn fra Bosch og induktionskogeplade fra Siemens.

Der er forberedt til installering af opvaskemaskine i køkkenet og vaskemaskine og kondenstørretumbler på badeværelset.

Ovenstående billeder er fra en bolig på 110 m2. I boligerne på 100 m2 er der ikke køkken ø - se ovenstående plantegning.

Badeværelset fremstår moderne og stilrent med klinker i en varm grå nuance, som går igen i brusenichen med de hvide vægge omkring som smuk kontrast. Bruseafskærmningen i glas sikrer, at lyset fra vinduet udnyttes optimalt.

Alle boliger har direkte adgang til grønt område udlagt omkring hver bolig.

Derudover er der etableret store grønne områder og en sø i den vestlige del af udstykningen.

Skilte, vejbelægning og vej- og stisystemernes udformning bidrager til at området fremstår eksklusivt og imødekommende.

Der er i Tirsbæk Bakker etableret et stort sammenhængende sti-net, der gør det muligt at færdes i de grønne områder og med forbindelse til skolevej, Bredballe centret med videre.

Astrids Have er for alle og der er disponeret plads til fællesskaber på tværs af naboskaber med fællesarealer, legepladser og boldbane. Området er attraktivt for både par, enlig og børnefamilier.

Boligområdet Astrids Have ligger midt i en helt unik natur med skov, søer og strand med kort afstand til Vejle centrum.

Der er let adgang til motorvej E45 og landevejene mod Horsens og Juelsminde ligger med direkte kobling til området. Offentlig transport forefindes allerede i nærområdet og der er samtidig planlagt en ny busrute ind i området.

I gåafstand ligger der tre skoler i Bredballe: Hældagerskolen, Kirkebakkeskolen og Bredballe Privatskole, samt en nyopført børneinstitution - Tirsbækgård.

Cykel- og gangstisystem kobler sig på de omkringliggende stier, så hverdagens ruter er både sikre og naturskønne.

Gårdhavehusene er attraktivt beliggende i den østlige del af Tirsbæk Bakker.

De arkitekttegnede lejeboliger ligger på relativt store grunde og har flisebelagt gårdhave, samt egen carport og tilhørende cykelskur. Nogle af gårdhavehusene har udvidet gårdhave med græsareal. 

Der er forberedt til installation af el ladestander i carporten. Lejer bærer selv omkostning til installation.

Røde tegltage og smukke hårdtbrændte rødstenstegl står i knivskarp kontrast til de sorte vinduesrammer og er et udtryk for nordisk elegance i sin reneste form. Et smagfuldt og velfungerende udemiljø med plads til både opbevaring og hyggekroge.

Alle gårdhavehusene opvarmes med jordvarme, som er både omkostningseffektivt og en miljørigtig opvarmningsform.