Husorden afd. 51

Leveregler for godt naboskab

Vi bor mange mennesker i afdeling 51, Tirsbæk Bakker

Vi har forskellige interesser og måder at indrette vores liv på.

For at kunne trives sammen har vi tre simple leveregler:

1. Vi tager hensyn til hinanden og taler roligt sammen, hvis vi er uenige
2. Vi passer på vores fælles områder og ting, så vi undgår ekstra udgifter
3. Vi bidrager til, at det er sikkert at bo og færdes i afdelingen

Denne husorden fortæller, hvad de tre leveregler konkret betyder. Husordenen fortæller ikke om f.eks. vedligeholdelse, fremleje, råderet m.m. Det kan du læse om i vedligeholdelsesreglementet, råderetsreglementet, i lejeaftalen, i lov om leje af almene boliger m.v., som du finder på www.osterbo.dk

Støj

Vi bor tæt, og derfor skal vi tage hensyn, når vi hører musik, har gæster eller bruger støjende maskiner

Giv dine naboer besked i god tid, hvis du planlægger en fest, husk at nedenstående regler fortsat skal overholdes

Hvornår skal der være helt ro ?

Skru ned for lyden efter kl. 22.00, så dine naboer kan få deres nattero, der skal være helt ro fra kl. 24.00 til 06.00

Hvornår må jeg bruge støjende værktøj ?

Brug kun støjende værktøj og maskiner i tidsrummet:

Alle dage mellem kl. 10.00 og 19.00

Afdelingen

De fleste sætter pris på at bo i pæne omgivelser. Omgivelser, som man også kan vise frem, når man får gæster. Det skal vi alle sikre.

• Husk at tømme din postkasse
• Husk at holde terrasserne pæne og rene
• Effekter som stilles i skuret, skal hæves 10 cm. fra gulvet ved hjælp af paller eller lignende af hensyn til eventuel oversvømmelse

Solceller

Tilføjet 31-05-2024 af ØsterBO

Iht lokalplanen nr. 1218, gør vi opmærksom på følgende:

7.10 Solceller kan integreres i selve taget og facaden eller opsættes ovenpå taget og facaden. Solceller skal tilpasses taget eller facaden arkitektonisk. Solceller skal være antirefleksbehandlede, rammer og solceller skal have samme farve, de skal opsættes i en firkant og med samme hældning som taget. Solceller kan opsættes på flade tage, hvis stativet ikke er synligt. Afskærmning af stativet skal tilpasses byggeriets farver og materialer.

8.13 De ubebyggede arealer på den enkelte grund må ikke anvendes til oplag og henstilling af campingvogne, uindregistrerede køretøjer med en totalvægt over 3500 kg samt både.

8.15 Der må uanset størrelse og udformning ikke opsættes hustandsmøller/ minimøller

Skadedyr

Vi risikerer at få skadedyr som rotter, måger og duer, hvis vi ikke holder orden på vores fællesområder.

Ryd op efter dig selv på fællesområderne

Undlad at fodre dyr på afdelingens område

Smid dit affald i de nedgravede affaldsbeholdere, og lad det ikke stå.

Husdyr

Reglerne for husdyr i afdeling 51, Tirsbæk Bakker Husdyr afd. 51

Det er tilladt at passe et andet husdyr når det meddeles ØsterBOs administration, at husdyret passes og perioden for pasning. Reglerne for husdyr skal overholdes når du passer et dyr.

Undgå klage

Et godt hjem er afhængigt af et godt naboskab

• Når vi er uenige, taler vi med hinanden om det
• Tal venligt og respektfuldt til andre
• Fortæl hvad du er utilfreds med og hvorfor, direkte til den det vedrører
• Prøv at finde en løsning. Hvis det ikke lykkes, så kontakt ØsterBO
• Det kan blive nødvendigt at skrive en klage og at inddrage de retslige instanser

Affald

Vi får en ekstra regning, når vi ikke sorterer vores affald korrekt. Lad os sammen holde udgifterne og dermed vores husleje nede.

Sorter dit affald rigtigt. Se Affaldshåndtering

Ejendomsfunktionæren har ansvar for at holde vores område pænt, men ikke for at rydde op efter os hver især. Ryd derfor op efter dig selv, ellers risikerer du at få en regning for oprydningsarbejdet

Vedligeholdelse

Når vi passer godt på vores fælles ting og vores fælles område, sparer vi penge på reparationer og indkøb af nye ting.

• Pas godt på vores fællesområder og ting
• Husk at sørge for, at alle i din bolig og dine gæster også kender reglerne
• Kontakt ØsterBOs driftscenter, hvis f.eks. dit toilet eller vandhane begynder at løbe
• Sørg for at afløb ikke stopper til. Det kan medføre vandskader
• Hold boligen opvarmet om vinteren og husk at lufte ud flere gange dagligt 5 – 10 minutter ad gangen, så der ikke kommer fugt i boligen

Færdsel og parkering

Det skal være sikkert for os alle at færdes i og omkring afdelingen.

• Kør forsigtigt og overhold skiltning
• Parkér kun på de pladser, der er beregnet til det
• Sørg for at dine gæster overholder reglerne

Brandsikkerhed

Vi skal gøre, hvad vi kan for at undgå brand. Hvis uheldet er ude, skal vi sikre, at brandfolkene kan komme frem, og at vi selv kan komme ud.

• Hold brandveje fri og stil ikke genstande som f.eks. barnevogne og sko i trappeopgangen
• Smid ikke cigaretskodder på fællesarealer
• Hold branddøre og -vinduer lukkede

• Det er tilladt at grille på terrasserne, når røg og lugt ikke generer de øvrige beboere

Forsikring

Ved tyveri, brand, vandskade eller lignende uheld er det vigtigt at være forsikret, så du kan få erstatning. Sørg for at have en indboforsikring med glas- og sanitetsforsikring

Husk, at du kan risikere at miste din bolig, hvis du ikke overholder husorden.