Husorden afd. 6

1. Vi tager hensyn til hinanden og taler roligt sammen, hvis vi er uenige
2. Vi passer på vores fælles områder og ting, så vi undgår ekstra udgifter
3. Vi bidrager til, at det er sikkert at bo og færdes i afdelingen

Denne husorden fortæller, hvad de tre leveregler konkret betyder. Husordenen fortæller ikke om f.eks. vedligeholdelse, fremleje, råderet m.m. Det kan du læse om i vedligeholdelsesreglementet, råderetsreglementet, i lejeaftalen, i lov om leje af almene boliger m.v., som du finder på www.osterbo.dk

Støj

Vi bor tæt, og derfor skal vi tage hensyn, når vi hører musik, har gæster eller bruger støjende maskiner

Giv dine naboer besked i god tid, hvis du planlægger en fest, husk at nedenstående regler fortsat skal overholdes

Hvornår skal der være helt ro ?

Skru ned for lyden efter kl. 22.00, så dine naboer kan få deres nattero, der skal være helt ro fra kl. 24.00 til 06.00

Hvornår må jeg bruge støjende værktøj ?

Brug kun støjende værktøj og maskiner i tidsrummet:

Alle dage mellem kl. 10.00 og 19.00

Rygning

• Punkthusene Parkvej 16+18+20 er bygget om fuldstændig røgfrit område.
• Rygere skal gå udenfor matriklen, hvis der skal ryges. Dette gælder uanset hvad man ryger - tobaksrygning, vandpibe , e-cigaretter mv.
• Det er ikke tilladt at ryge i lejemålet, på altanen, foran opgangen, på parkeringspladserne eller øvrige inde og ude arealer. HELE matriklen er røgfri.
• Rygning i selve lejemålet samt på ovennævnte arealer, anses som misligholdelse af bestemmelserne vedrørende den tilladte brug af lejemålet og som værende i strid med den gældende husorden. Rygning kan medføre at lejemålet opsiges/ophæves.
• Reglerne gælder naturligvis også for gæster.

Afdelingen

De fleste sætter pris på at bo i pæne omgivelser. Omgivelser, som man også kan vise frem, når man får gæster. Det skal vi alle sikre.

• Husk at tømme din postkasse
• Ryg ikke indendørs på fællesarealer
• Barnevogne, cykler, knallerter skal parkeres på de pladser og i de rum, der er indrettet hertil
• Effekter, som bliver stillet i kælderrummene, skal hæves 10 cm fra gulvet ved hjælp af paller eller lignende af hensyn til eventuel oversvømmelse
• Følg afdelingens regler for brug af kælderrum og luftrum
• Følg afdelingens regler for brug af vaskeri
• Har du altan, så hold den pæn
• Hold trappeopgangen pæn

Skadedyr

Vi risikerer at få skadedyr som rotter, måger og duer, hvis vi ikke holder orden på vores fællesområder.

Ryd op efter dig selv på fællesområderne

Undlad at fodre dyr på afdelingens område

Smid dit affald i de nedgravede affaldsbeholdere, og lad det ikke stå.

Husdyr

Reglerne for husdyr i afdeling 6, Østbyparken finder du via dette link Husdyr afd. 6

Det er tilladt at passe et andet husdyr i max. 14 dage over et kalenderår, når det meddeles ØsterBOs administration, at husdyret passes og perioden for pasning. Reglerne for husdyr skal overholdes når du passer et dyr.

Undgå klage

Et godt hjem er afhængigt af et godt naboskab

• Når vi er uenige, taler vi med hinanden om det
• Tal venligt og respektfuldt til andre
• Fortæl hvad du er utilfreds med og hvorfor, direkte til den det vedrører
• Prøv at finde en løsning. Hvis det ikke lykkes, så kontakt ØsterBO
• Det kan blive nødvendigt at skrive en klage og at inddrage de retslige instanser

Affald

Vi får en ekstra regning, når vi ikke sorterer vores affald korrekt. Lad os sammen holde udgifterne og dermed vores husleje nede.

Sorter dit affald rigtigt. Se Affaldshåndtering

Ejendomsfunktionæren har ansvar for at holde vores område pænt, men ikke for at rydde op efter os hver især. Ryd derfor op efter dig selv, ellers risikerer du at få en regning for oprydningsarbejdet

Vedligeholdelse

Når vi passer godt på vores fælles ting og vores fælles område, sparer vi penge på reparationer og indkøb af nye ting.

• Pas godt på vores fællesområder og ting
• Husk at sørge for, at alle i din bolig og dine gæster også kender reglerne
• Kontakt ØsterBOs driftscenter, hvis f.eks. dit toilet eller vandhane begynder at løbe
• Sørg for at afløb ikke stopper til. Det kan medføre vandskader
• Hold boligen opvarmet om vinteren og husk at lufte ud flere gange dagligt 5 – 10 minutter ad gangen, så der ikke kommer fugt i boligen

Færdsel og parkering

Det skal være sikkert for os alle at færdes i og omkring afdelingen.

• Kør forsigtigt og overhold skiltning
• Parkér kun på de pladser, der er beregnet til det
• Biler over 3500 kg/campingvogne og trailer/anhænger, må ikke parkerer på afdelingens p-pladser
• Sørg for at dine gæster overholder reglerne

Brandsikkerhed

Vi skal gøre, hvad vi kan for at undgå brand. Hvis uheldet er ude, skal vi sikre, at brandfolkene kan komme frem, og at vi selv kan komme ud.

• Hold brandveje fri og stil ikke genstande som f.eks. barnevogne og sko i trappeopgangen
• Smid ikke cigaretskodder på fællesarealer
• Hold branddøre og -vinduer lukkede
• Gas og el grill muligt på altanerne. Dette gælder dog ikke Parkvej 16+18+20, her må der ikke grilles på hele matriklen. Brandmyndighedernes regler skal overholdes til enhver tid.
• Gasflasker må ikke opbevares i kælder eller på loft (må ikke opbevares i bygningen).

Forsikring

Ved tyveri, brand, vandskade eller lignende uheld er det vigtigt at være forsikret, så du kan få erstatning. Sørg for at have en indboforsikring med glas- og sanitetsforsikring

Husk, at du kan risikere at miste din bolig, hvis du ikke overholder husorden.

Vedtaget på afdelingsmøde den 23. januar 2024